建议您可以考虑这么几点
第一规划发展，因为只有政府投入财力物力才能让这个区域发展速度比其他区域快，这样才有升值空间；
第二交通，交通便利，可以承载相当的人流量，所谓“地铁一响，黄金万两”，您可以对比一下地铁盘的地铁通之前和之后的价格；
第三企业，企业会带来固定的人流量，就业人口产生消费人口进而转化成生活人口，这样才会带动周边快速繁华；
第四配套，有没有类似于万达这样的大型规模的商场可以让人们休闲娱乐，知名学校、三甲医院等；
第五拿地价格，比如现在房子买2w，周边有块地从政府手里1.5w拿的，加上税费建筑成本营销成本和利润，需要卖到拿地价格的2倍才有利润，也就是3w左右，这样有这么一个楼盘价格支撑也会带动咱们的升值。
目前广州政策“东进”“南拓”“北优”“西联”
给您推荐的区域：黄埔、南沙、增城。
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