刚买了房子，银行贷款12万，贷10年，还款方式是等额本金,现在审批还没下来，想知道以后每月需要还多钱~~~

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
12万 10年(120)个月
等额本金,每个月还的本金为120000/120=1000元
利息逐月减少
第一个月利息额为:120000*0.3465%=415.8,本息合计1415.8元
第二个月利息额为:(120000-1000*1)*0.3465%=412.34
第三个月利息额为:(120000-1000*2)*0.3465%=408.87
以此类推,累计利息支付额为25155.9 元.可以自己计算.下面是各月还款列示:
1月,1415.8(元)
2月,1412.34(元)
3月,1408.87(元)
4月,1405.41(元)
5月,1401.94(元)
6月,1398.48(元)
7月,1395.01(元)
8月,1391.55(元)
9月,1388.08(元)
10月,1384.62(元)
11月,1381.15(元)
12月,1377.69(元)
13月,1374.22(元)
14月,1370.76(元)
15月,1367.29(元)
16月,1363.83(元)
17月,1360.36(元)
18月,1356.9(元)
19月,1353.43(元)
20月,1349.97(元)
21月,1346.5(元)
22月,1343.04(元)
23月,1339.57(元)
24月,1336.11(元)
25月,1332.64(元)
26月,1329.18(元)
27月,1325.71(元)
28月,1322.25(元)
29月,1318.78(元)
30月,1315.32(元)
31月,1311.85(元)
32月,1308.39(元)
33月,1304.92(元)
34月,1301.46(元)
35月,1297.99(元)
36月,1294.53(元)
37月,1291.06(元)
38月,1287.6(元)
39月,1284.13(元)
40月,1280.67(元)
41月,1277.2(元)
42月,1273.74(元)
43月,1270.27(元)
44月,1266.81(元)
45月,1263.34(元)
46月,1259.88(元)
47月,1256.41(元)
48月,1252.95(元)
49月,1249.48(元)
50月,1246.02(元)
51月,1242.55(元)
52月,1239.09(元)
53月,1235.62(元)
54月,1232.16(元)
55月,1228.69(元)
56月,1225.23(元)
57月,1221.76(元)
58月,1218.3(元)
59月,1214.83(元)
60月,1211.37(元)
61月,1207.9(元)
62月,1204.44(元)
63月,1200.97(元)
64月,1197.51(元)
65月,1194.04(元)
66月,1190.58(元)
67月,1187.11(元)
68月,1183.65(元)
69月,1180.18(元)
70月,1176.72(元)
71月,1173.25(元)
72月,1169.79(元)
73月,1166.32(元)
74月,1162.86(元)
75月,1159.39(元)
76月,1155.93(元)
77月,1152.46(元)
78月,1149(元)
79月,1145.53(元)
80月,1142.07(元)
81月,1138.6(元)
82月,1135.14(元)
83月,1131.67(元)
84月,1128.21(元)
85月,1124.74(元)
86月,1121.28(元)
87月,1117.81(元)
88月,1114.35(元)
89月,1110.88(元)
90月,1107.42(元)
91月,1103.95(元)
92月,1100.49(元)
93月,1097.02(元)
94月,1093.56(元)
95月,1090.09(元)
96月,1086.63(元)
97月,1083.16(元)
98月,1079.7(元)
99月,1076.23(元)
100月,1072.77(元)
101月,1069.3(元)
102月,1065.84(元)
103月,1062.37(元)
104月,1058.91(元)
105月,1055.44(元)
106月,1051.97(元)
107月,1048.51(元)
108月,1045.05(元)
109月,1041.58(元)
110月,1038.12(元)
111月,1034.65(元)
112月,1031.19(元)
113月,1027.72(元)
114月,1024.26(元)
115月,1020.79(元)
116月,1017.33(元)
117月,1013.86(元)
118月,1010.4(元)
119月,1006.93(元)
120月,1003.47(元)

现在利率是七折优惠，商业房贷年率大概在4.2%左右：
1月,1415.8(元)
2月,1412.34(元)
3月,1408.87(元)
4月,1405.41(元)
5月,1401.94(元)
6月,1398.48(元)
7月,1395.01(元)
8月,1391.55(元)
9月,1388.08(元)
10月,1384.62(元)
11月,1381.15(元)
12月,1377.69(元)
13月,1374.22(元)
14月,1370.76(元)
15月,1367.29(元)
16月,1363.83(元)
17月,1360.36(元)
18月,1356.9(元)
19月,1353.43(元)
20月,1349.97(元)
21月,1346.5(元)
22月,1343.04(元)
23月,1339.57(元)
24月,1336.11(元)
25月,1332.64(元)
26月,1329.18(元)
27月,1325.71(元)
28月,1322.25(元)
29月,1318.78(元)
30月,1315.32(元)
31月,1311.85(元)
32月,1308.39(元)
33月,1304.92(元)
34月,1301.46(元)
35月,1297.99(元)
36月,1294.53(元)
37月,1291.06(元)
38月,1287.6(元)
39月,1284.13(元)
40月,1280.67(元)
41月,1277.2(元)
42月,1273.73(元)
43月,1270.27(元)
44月,1266.81(元)
45月,1263.34(元)
46月,1259.88(元)
47月,1256.41(元)
48月,1252.95(元)
49月,1249.48(元)
50月,1246.01(元)
51月,1242.55(元)
52月,1239.09(元)
53月,1235.62(元)
54月,1232.16(元)
55月,1228.69(元)
56月,1225.22(元)
57月,1221.76(元)
58月,1218.3(元)
59月,1214.83(元)
60月,1211.37(元)
61月,1207.9(元)
62月,1204.44(元)
63月,1200.97(元)
64月,1197.51(元)
65月,1194.04(元)
66月,1190.58(元)
67月,1187.11(元)
68月,1183.65(元)
69月,1180.18(元)
70月,1176.71(元)
71月,1173.25(元)
72月,1169.79(元)
73月,1166.32(元)
74月,1162.86(元)
75月,1159.39(元)
76月,1155.93(元)
77月,1152.46(元)
78月,1148.99(元)
79月,1145.53(元)
80月,1142.07(元)
81月,1138.6(元)
82月,1135.14(元)
83月,1131.67(元)
84月,1128.21(元)
85月,1124.74(元)
86月,1121.28(元)
87月,1117.81(元)
88月,1114.35(元)
89月,1110.88(元)
90月,1107.42(元)
91月,1103.95(元)
92月,1100.48(元)
93月,1097.02(元)
94月,1093.56(元)
95月,1090.09(元)
96月,1086.63(元)
97月,1083.16(元)
98月,1079.7(元)
99月,1076.23(元)
100月,1072.77(元)
101月,1069.3(元)
102月,1065.84(元)
103月,1062.37(元)
104月,1058.91(元)
105月,1055.44(元)
106月,1051.97(元)
107月,1048.51(元)
108月,1045.05(元)
109月,1041.58(元)
110月,1038.12(元)
111月,1034.65(元)
112月,1031.19(元)
113月,1027.72(元)
114月,1024.26(元)
115月,1020.79(元)
116月,1017.33(元)
117月,1013.86(元)
118月,1010.4(元)
119月,1006.93(元)
120月,1003.47(元)

贷款总额：120000
还款总额： 145155.9
支付利息款： 25155.9

若是准备通过招行贷款：具体月供（本金、利息）、还款总额、利息总额等还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过手机银行或者招行官网试算，试算结果仅供参考，具体以办理业务或交易实际结果为准。

1、手机银行：您登录手机银行后，点击「首页-借钱-往下滑，点击“贷款计算器”」，在打开的界面输入金额、年利率等信息试算。

温馨提示

①可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

②此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

2、招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算。

（应答时间：2025年2月13日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招商银行APP在线客服咨询。

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