公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异)。
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
一般都是5到8倍.最高10倍
公积金8000元的月缴存额,通常可以借款约60万元至80万元,具体金额受多种因素影响。
首先,贷款额度与公积金缴存额成正比。一般来说,公积金贷款额度为月缴存额的10到12倍,因此8000元的月缴存额大致可贷60万至80万元。此外,各地对公积金贷款的政策有所不同,具体的倍数和上限会依据当地的规定而有所变化。
其次,贷款期限也会影响可贷金额。较长的贷款期限(如30年)通常允许借款人获得更高的贷款额度,因为每月还款压力相对较小。此外,个人信用状况、家庭收入及负债情况也是决定贷款额度的重要因素。拥有良好的信用记录和稳定的收入将有助于提高贷款额度。
最后,不同城市的公积金政策可能存在差异,某些城市还设定了最高贷款额度限制。因此,在申请之前,建议借款人了解所在地区的最新政策,并咨询专业人士以获取准确的信息和建议。
总之,公积金8000元的月缴存额可以贷款大约60万至80万元,但具体额度需结合贷款期限、个人信用及地方政策综合考虑。在准备贷款时,借款人应确保自身的信用良好并了解相关政策,以获得最佳的贷款条件。
扩展资料:
公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率,这使得公积金贷款成为许多人购房的优选方式。此外,借款人在还款期间,可以选择提前还款,但需要注意提前还款的手续和可能产生的费用。各地的公积金中心也会定期发布相关政策和贷款指南,借款人应及时关注这些信息,以便做出最合适的决策。