满五唯一商品房，卖掉过户可以免除1%个人所得税，以及增值税5%，满2年的二手商品房，不管是否唯一，卖掉过户，可以免除5%增值税。这个时间是看房主办理房产证时间，或取得契税完税证明时间，是否满2年，或满五年，。哪一个时间满2年，就视作房主持有住房满2年。
