在婚前房产证上加上女朋友的名字可以吗

2025-03-15 08:02:52
推荐回答(5个)
回答1:

说白了就是你女人想霸占你的一半房产,而且是合法程序的霸占。这种事情要不得。大恶始于小恶。不加名字以后的婚姻之殿堂之颤抖一下子,加了,指不定什么时候就坍塌了。实在你也同意加,婚后加反而更省事,成本也更低。下边是引用的强大的百度,你对比一下吧:
一、房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名:
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、房产证加名的情况及步骤、费用:
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
第一种情况:有房无贷
办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:
1、加配偶名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳得更多。

回答2:

可以添加,但是要满足限购条件。还要缴纳买卖税费.因为这是一笔不小的费用。建议协商 婚后加上。。希望这个回答对你有帮助

回答3:

当然可以了,就是你过户给女朋友也是可以的。你自己愿意放弃本来是你自己的婚前房子的,这说明你爱你的女朋友。

回答4:

这样的风险您一定要考虑。而且这样的添加并无意义。

回答5:

这个加与不加要看具体情况:

  1. 如果女方也出了一半的购房资金,是要加的。

  2. 如果女方一文钱也没有出,你们又是在婚前,都知道房产价值不菲,还在增值中,不建议加女方名字,(即使在婚后也不建议加女方的名字),以免引起法律纠纷。如果你们能够结婚,并且厮守一生,加和不加对女方没有任何影响;如果你们结婚后离婚了,那么女方就会依据房产证的名字和法律规定来分你一半的房子(或同等价值的金钱)。毕竟,现在离婚率这么高。

  3. 如果女方一文钱没有出,又坚持在婚前在你的房产证上加她的名字,那么,你有足够的理由去怀疑她和你结婚的动机!既然要结婚了,要厮守一辈子,房子就是我们住,加不加你的名字有什么区别??为什么坚持要加?

  4. 加与不加,你要慎重衡量得失。

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