关于鞍山房价 谁明白？

个人认为会便宜的。鞍山就那么多人，不像沈阳有那么多外来人口。本来有100户的老楼，拆迁后建了1000户的新楼，那剩下的900户谁买？而且鞍山所有地方那个都这样，新建的没有低层。肯定要供大于求。现在的紧张是因为动迁面积太大了，动迁人口太多了，（都动迁，都没有地方住）才造成了鞍山高房价的假象。以后都上楼了没人买了就自然下来了。胜利路的房子5000起，有点高了，毕竟鞍山的经济状况在那摆着呢。如果我要买也不买高层，买6层的板楼就挺好。你看家乐福那里的高层，我保证大部分的一年四季都看不到太阳。

短时间内(3年内)鞍山的房价不会跌的太狠.08--10年的房子的购地成本很高,各项成本都很高导致房子降大幅度的价不太可能.并且与全国其他大中小城市对比,鞍山的房价并不是太高.鞍山有个特点,城市特别拥挤,尤其市区.短期内城郊发展没有市区好,价值得不到体现.市区的商业价值高.房价高就很正常.鞍山的拆迁模式不好,导致二手房的价格有一定的上涨.短期内这个事实改变不了.楼上的说"本来有100户的老楼，拆迁后建了1000户的新楼，那剩下的900户谁买？"其实这个说的不正确.我们鞍山房屋的需求量很大尤其是城区内.供大于求是不存在的.好的房源还是供不应求的.只是说价格使普通的老百姓负担不起.在鞍山高层的发展是一个趋势.我建议你向鞍山四周的城郊看看,那是发展的方向发展的趋势.但现在只是刚起步建设的有点不够完善.新区的基础设施最好.你可以去绿色智慧城看看.这就是一个新区发展的样板.起初新区的房子都很便宜.重要的是你要转变你的思想观念.符合时代潮流的发展.

新楼盘，2000-三千的，铁东肯定没有，立山也得在太平或沙河一带。铁西不清楚，不过铁西新楼盘最具升值空间。
不过建议还是买二手的，但是要多看多了解，毕竟向楼上说的，现在鞍山由于大规模的动迁政策，二手房的虚高要远远高于新楼盘。
但是两年后谁也说不上，但是应该不会再增加多少，鞍山楼市现在已经是远远供大于求了。我是指新楼盘。

个人觉得不会下跌多少，尤其你是要买多层，以后这种楼盘都只能建在城郊，这是中国城市的发展方向，最有力的依据就是这是同经济利益挂钩的，一块地皮的价钱是分摊到每一个业主身上的，多层同高层的价钱就是天壤之别了。而且就居住环境来说多层也要比高层好得多，就拿噪音来说1~5楼是最低的！至于你说“卖房子的都是天地 厢楼 大山 或者太偏地点不好 ”，这个很容易理解好房子都会有人住的，只有急需用钱的人才会卖，不过你能不能碰上就看你和这房子的缘分了！呵呵！。你给的理想房价如果在市区，就只能买鞍钢的回迁楼比如胜利路旁边向里一些的多层，平数也符合，不过都是暗厅除了一些大山。至于什么时候买最合适只能你自己决定，大家买东西都是没有人买到最高的价钱，但也没有人能够买到最低的价钱，所以买房子的时间也是要看自己的经济状况和需求程度。

3000以内在铁东很难能买到房子。在铁西和立山还是可以的。二手房这两年很抢手，大家都不想买高层就造成二手房价虚高，几乎很新房一个价，尤其是96年以后稍新点的都象抢钱一样漫天要价。
要想买二手房就早点张罗，合适就出手。
想买新楼就看好地点早点下手，买期房便宜，现房会越炒越热。