依据国家标准《房屋的测量规范》计算有效面积的建筑必须是结构设计有外包围，有上盖，高度超过2.2米，永久性建筑可以作为一层计算面积。
房屋征收时结构设计为一层的建筑不管檐高是多少只能作为一层计算面积，比如原结构设计为檐高5米的一层的房屋，不可以在内部再搭搁楼而计算多层建筑面积，比如你搁楼高度2.5米，上面至檐高还有2.5米是不可以算两层建筑面积的，但搁楼的重置价格是可以评估作价的。
同样是一层建筑由于檐高不同其评估价值是不同的，檐高越高造价越高价值也越高。
依据国家标准《房屋测量规范》，房屋层高大于2.2米,有外包围,有上盖的永久性建筑可以按有效建筑面积测量.房屋征收补偿也是按这一标准计算建筑面积进行补偿的。
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