有的地方是拿房之前必须交维修基金。契税是办理房产证的时候交，你可以先办理房产证，等拿证的时候才交契税的，办好了，你没钱可以暂时不拿。有的地方是拿房前两样税费都要交给开发商，到时候开发商统一去给你办理房产证。
