如果您已办好退房手续，在申请退税时，需要准备的申请材料如下：
1、退税申请书两份，申请书的内容为原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、购房者和开发商的签字，手写或打印的都行；
2、《房屋终止交易合同）或《退房协议》的原件及复印件两份；
3、已加盖注销章的原购房合同的原件及复印件两份；
4、原购房全款发票原件及复印件两份；
5、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件两份：
6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证的正反面复印到同一页面）；
7、买方《契税完税证》的第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件两份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件四份。
亲，退税需要提供的资料比较大，大致可以分为以下3点：
1、出口报关时候的整套资料
2、税票方面：增值税专用发票和增值税普通发票
3、银行方面：往来流水、收汇水单等。
在手机上就可以办理，登录个人所得税，提交申请就可以了。
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