如果判断是否近期拆迁，可以从以下情况了解:
1、是否有过入户调查勘测确认，征求意见等行政行为。如果没有，那么近几年拆迁的可能性很小。
2，可以当地的行政服务中心的自然资源局和规划局窗口了解规划是否改或者有没有征收报批动向，如果没有，近期几乎不可能启动拆迁。
另外，即使近一两年内拆迁，那么，若采用安置房置换的补偿方式，到交付安置房，从现在开始，一般需四五年后；且安置房的质量和商品房的质量往往是有差异的。
结论，所以，该买就买，不用考虑拆迁的事情，即使买了后，如果拆迁，那可以选择货币补偿的方式。
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