2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
15万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=893.55元
还款总额:893.55*360=321678元
如果按优惠利率计算:
[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=729.85元
还款总额:729.85*360=262746元
说明:^360为360次方
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