孩子年满18周岁，算自己一个家庭，来计算持有住房数量。只要之前住房是登记在父母名下，没有孩子姓名，那么，给孩子年满18周岁，以孩子名义购买住房，算首套。收费标准，是契税依据面积90平以下1%，印花税万分之五，如果孩子有工作和正常收入，还可以办理贷款购房，首付是3成，
