房产二次抵押贷款的贷款额度是多少

贷款额度计算公式：
贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。

房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。

申请条件：
1、申请人为办理地居民而年龄在十八岁到六十五岁之间，且申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户；
2、申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入。

申请资料：
1、户口本身份证和结婚证等；
2、对该房子的产权证明以及上次银行贷款的相关证明等；
3、最后还需要提交单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明，

办理流程：
1、进行前期咨询。
2、银行会协同房产评估事务所对贷款人的房产进行实地勘察并出具评估报告。
3、银行会对评估报告和贷款人的其他申请资料做出审核
4、银行放款
参考资料见http://jingyan.baidu.com/article/5225f26b11ee69e6fb090862.html

第一次的抵押贷款所剩余额度的百分之七十到八十。公式就是 房子（100万）乘70%减去所贷的额度（例如五十万）=你所还能贷款的额度。有的可能复杂点 就是你的房子升值了 ，例如 （120万减去50万）乘以70%=现在能贷的。

若您通过招行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。