国人在马来西亚的贷款定限为70%，表示你只是需要支付30%的购买成本。在此情况下，你可直接将70%的产业风险、地点风险、发展商风险和国家风险等未知因素，转交给银行来承担。这表示，如果发展计划真的失败，以100%现金购买，你将失去所有的资金，而贷款购买，你仅亏损30%的成本。
好处1：购房贷款享扣税
如果以100%的现金购买房产，同时也以现金收租金，你确实无需为租金收入缴税。
但如果你向银行申请购房贷款，则可以享有扣税的好处。
这代表给银行的付款越多，支付给政府的款额就越少。
是选择支付更多的钱给政府还是银行，由你决定。
好处2：减少重要文件丢失的可能
用现金购买产业，你必须自己保管所有原版文件，同时也增加了文件丢失的可能。
但是贷款不同，这些文件将由银行在未来的25年甚至30年为你保管。
很多人选择向银行贷款，也是基于这个原因。
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