三口之家怎么选户型？两居和小三居选哪个？

马上到双十一了，又是一年脱单、成双、奔三的话题了，该脱单的努力脱单，已经成双的也要规划着奔三了。别误会，这里的“奔三”是指三口之家。今天我们就聊聊三口之家该怎么选房。

如何选择户型？

一套房子要能满足所有日常居住需求，比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足最重要最基础的居住需求，小户型必定要舍弃一些次要需求，或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率，大户型则更加注重细节，确保高质量的生活。

作为一个三口之家，有了孩子的加入，必须考虑到孩子的居住、成长和学习，一居室就不那么合适，这个时候要考虑换房。如果你还没买房，则不建议买小户型的住宅，两居或小三居是首选户型。

房子的面积该怎么确定？

上面说过了，三口之家至少要买或者换个两居室，如果你考虑到父母替你带孩子，或者有个单独的工作学习空间，那么三居室就成为标配了，如果财力有限，可以考虑90-100平米的小三居。

两居室该怎么选？

一般两居室分为两种，分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全，而且通过良好的户型设计，让居住的舒适度得到提升；90平米以下的两居室更加注重功能性，舒适性相对次要。

小三居该怎么选？

小三居相对于大三居，最基本的理解是卧室较大三居有所缩水，建筑面积一般在90-110平米左右，功能实用，总价不算太高。

如何确定功能分区？

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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