未交房卖掉新房要满足以下几个条件
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。
特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。
还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，才能去过户，那时才要纳税。
主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。
关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。
您这种情况，自己不好掌握操作流程，最好找中介，须知：给他们吃几千上万利润，您也合算，比起自己操作好！
最好是找中介，这样不旦省事，还能规避风险，除非卖给熟人
晕！你这是小肚鸡肠！靠！“不想找中介公司，那给他们吃几千上万利润，我会睡不着觉的。”他们帮你省了很多事情你怎么不说！天下没有白吃的午餐！
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