有抵押的按照抵押的先后顺序受偿，就房产受偿，前一顺序抵押权人完全受偿后，后一顺序抵押权人才能受偿。如果只有银行办理了抵押登记，在银行完全受偿后，后面两个债权人按债权比例受偿。未得到清偿的债权债权人有权执行债务人的其他财产。
附物权法：
第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿
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