搜索位律师名字案例都打赢厉害 第篇： 案件介绍： 柯达倪康佳亲戚倪康佳2002获购买经济适用房购房指标柯达找倪康佳希望能购房指标借给由资购买位于北京市东城区某区涉诉房屋倪康佳即同意柯达借房要求于双约定由柯达支付首付款倪康佳名义购买该房屋且剩余房款倪康佳名义办理按揭贷款双协商致倪康佳于20022月18与北京市某房产发公司签订《北京市经济适用住房预售合同》约定由倪康佳购买该涉诉房屋房屋总价款44万元柯达支付首付款10万元剩余款项倪康佳于3月5办理按揭贷款贷款期限20房屋交付柯达进行装修装修实际入住该诉争房屋 2005柯达向房产发公司支付房屋尾款5万元200512月20房屋所权证发所权登记倪康佳房屋性质经济适用住房 20052014间房价始涨柯达找倪康佳要求户倪康佳均各种理由推脱20148月柯达忍忍倪康佳告东城区民院请求民院判处倪康佳该涉诉房屋户至自名东城区民院经审理认双间借名买房合同违反相关律、规强制性规定且违反家政策、侵害社公共利益遂判决双间房屋买卖合同效并驳柯达诉讼请求据悉民院判决已经效 20159月18柯达倪康佳告北京市东城区民院要求其返购房款、房屋贷款等相关款项并赔偿房屋升值导致损失 审判结： 北京市东城区民院经审理判决： 、告倪康佳于判决效十五内返原告柯达购房款及其各项款项共计45元 二、告倪康佳于判决十五内赔偿柯达房屋增值损失180元 三、驳原告柯达其诉讼请求 借名买房纠纷专业律师靳双权解析： 本案件典型借名买房合同判处效返房款并赔偿房屋增值损失案件 靳双权律师认本案院裁判要点于：院于2014判处双借名买房合同违反家相关政策并损社公共利益效 本案柯达于2014倪康佳起诉至东城区民院请求院判决倪康佳涉诉房屋户至自名民院依审理判决双间借名买房合同效根据我合同第五十八条规定：合同效或撤销该合同取财产应予返；能返或没必要返应折价补偿错应赔偿受损失双都错应各自承担相应责任本案原告于2014提要求告返房款诉讼请求于据应支持 本案原告已经依约履行支付首付款义务告并未履行其户义务依据我《合同》第六条规定：事行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则告未按约定履行户义务已经违反我《民通则》其相关民事律所贯穿始末帝王条款——诚实信用原则本案错程度判断告存主要错误院裁定告应赔偿房屋增值损失判决于据体现公平义原则亦维护守约即本案原告合权益 靳双权律师认院判决确 第二篇： 案件介绍： 张亮与北京市某装修装饰定代表罗思友2001张亮预计北京购买套经济适用房资金够遂找罗思借钱罗思公司工作员派遣至京没住房问题烦恼堪张亮提议解决自燃眉中国同意张亮提议双于信任并未订立任何合同仅口协议房屋使用款抵用房屋购房款并未约定何办理户手续等事宜 张亮与北京市某装修装饰定代表罗思系朋友关系20012月17张亮（买受）与北京市某房产发（卖）签订《商品房买卖合同》合同主要约定：买受购买商品房201号房屋坐落北京市丰台区某街某区房屋总价款67万元买受需20013月1钱支付房款16万元于20014月1前支付房款51万元合同签订20013月1该房产公司张亮具入户证明 房屋交付罗思该房屋装修等进行简单布置便安排工作员入住 201111月11张亮取该房屋所权证书 该房屋已经罗思公司实际占并使用近十久自外租房久购房款算相抵差所找罗思要求房屋腾清归自罗思同意却迟迟履行诺言张亮直找罗思商量换房事情却迟迟履行诺言于朋友情谊自说能忍气吞声 直20144月7张亮找罗思商量换房事情却态度恶劣超乎张亮想象于张亮罗思公司北京市某装修装饰起诉至北京市丰台区民院请求院依确认该涉诉房屋其所 北京市丰台区民院依该案进行审理 审判结:;： 审院经审理判决： 本案涉案诉争房屋201号房屋归张亮所 审判决罗思服判决诉至北京市第二级民院二院经事实审查结合案情判决： 驳诉维持原判 借名买房纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认该案起非典型借名买房纠纷案件所说双间虽平等主体双并未约定何户且并未签订任何相关协议买卖性质属于借名买房实际并涉及户根据案情仅涉及房屋权属问题及权属确认房屋返问题 本案张亮与发商签订《商品房屋买卖合同》购买该涉诉经济适用住房并且201111月11取该涉诉房屋房屋所权证书进行房屋权属登记基于产权属证书院确认张亮该涉诉房屋所权依据《物权》第十七条：产权属证书权利享该产物权证明产权属证书记载事项应与产登记簿致；记载致除证据证明产登记簿确错误外产登记簿准规定院确认该房屋属于张亮判决于据 关于双间借名买房关系北京市某装修装饰证据证明双间借名买房关系院其主张自该房屋所权未予支持本案并未涉及关资款相关诉讼请求北京市某装修装饰另行起诉张亮确认双间借名买房合同效该房屋系经济适用住房我经济适用住房买卖需要满足特殊条件即20084月11前购买且取房屋所权证满五结合案情罗思主张双间借名买房关系效要求承担返资款责任 商品房买卖纠纷律师靳双权提示： 靳双权律师提醒各位事涉及额财产：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等关产交易、产权属变更需三思先咨询专业、资深房产律师规避交易风险防止遇必要纠纷免引发必要麻烦
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