这种通俗来讲,叫“小产权房”,严格来讲,法律上是不承认这种房产的买卖。
但是呢,现在大城市用地紧张嘛,红本商品房又贵。所以这种打擦边球的房产越来越多,甚至深圳也有了一个专门的“小产权示范小区”。
但是呢,这里面水很深。因为它不具备产权,不能够买卖,只有你们双方合同规定的使用权。
如果卖家是村委,企业的集资房之类的还好,毕竟跑不掉,有问题也可以找他们打官司。
但是是私人建的话,最好别买,人家前脚收钱,后脚卖别人,或者干脆不承认也不稀奇,这种事多的很。官司也难打
根据经验纯手打,如果有用,望采纳。
不建议买,我没有听说过没有房产证的房子,这个说法过了这么多年没听说过,而且,没有房产证,你不能在法律上证明这个房子是你的,其实就还是别人的
你是卖,还是买?
有土地证?土地证性质是什么?民宅?
什么都没有,就是违章建筑呗!这还用想么?
没有产权的房子 只能全款买房 不能抵押贷款 万一拆迁陪不了多少钱 孩子当地上学没有保障
法律层面上来讲
没房产证就没法证明房子是你的。