1理应在合同约定风险归属谁承担2合同无约定，如果发生意外。看起火原因再确定责任归属。例如你提供的房屋，电线明显老化、设计不符合安全标准。导致火灾责任你来承担。如果是承租方管理不当导致火灾，对方承担责任。PS：如果有保险，风险可以转嫁给保险公司
甲方乙方必须有一方保险。可以协商。如果谁也不保险，那么损失的就是房主。
