一般情况 违约金也就是一个月到两个月的租金
要是房客狮子大开口 你可以请法院判定
应该付多少 另外 虽然合同是业主妹妹签 但这么多年业主是认可的 可以认为代表他本人意愿
另外 合同终止问题应该是业主的问题啊
虽然买卖不破租赁 但 实际上 只要肯付违约金 双方都可以违约的
一般情况 双方都不愿意违约 但 要是交违约金 对方还不肯搬走 岂不是没有道理吗 有些强买强卖
如果房租过高 房客也可以付出违约金 搬走 房租过低 房东也可以付出违约金让对方搬走 只要
觉得合算
不过 正常情况 算上违约金 一般人都会觉得不合算的
所以一般不会违约
是收不回的 因为先前的 双方租赁是有证明的 是法律承认生效的
如果想要解决的话 只能叫房东和房客协商 退钱 或者补钱吧
买卖不破租赁。你买了房子有租约，你没有权利提前终止租约。除非租赁合同中有规定，说可以提前终止合同。
那租赁合同上有没有注明解除合同的方式，一般房东或租客都可以提前一个月提出解除合同的要求，然后承担相应的违约金就可以了。
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