在2手房的交易中,如果卖方没有按时交房,买方应该如何主张违约赔偿?

2024-12-04 14:10:01
推荐回答(6个)
回答1:

卖方没有按时交房,要求按合同约定赔偿的,至少可要求支付房租,并限期要其搬出。

回答2:

主张违约赔偿的途径可以通过向法院起诉,合同中有约定违约金的话,按约定要求赔偿,没有约定的,按你的实际损失要求赔偿。

回答3:

只要房产过户以后,你可以不给卖方钱,这在法律上叫“同时履行抗辩权”
再者按照合同规定的日期,卖方拖延的,可以主张其合同违约责任,民事起诉责令其限期交付房产和赔偿损失(如你在这些天内租房的租金等等损失)。

回答4:

可以主张违约赔偿。协商不成可以起诉解决

回答5:

按照合同的约定要求违约金

回答6:

补充:
查实确属一房二卖后,要求双倍返还已付房款。
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1、约定有定金,且已交付?OK,要求双倍返还定金+利息。
2、约定有违约金,没约定定金? OK,要求支付违约金。
3、既约定定金也约定违约金?OK,二者选其一索赔。
4、没按时交房造成了经济上其他损失?OK,实施了前3点后,继续要求赔偿损失。
5、约定的定金不属于解约定金?且实施了前4点还想继续要房子? OK,要求对方继续履行合同。
6、不相要房子了?OK,实施了1-4点,请求解除合同。