因为这里的初装费是在销售不动产时一并收取的，属于价外费用，应一并按照销售不动产征收营业税。关于管道煤气初装费分三种情况：a) 若是用于工程建设和技术改造的，要按照建筑业3%的税率征收。注意，这是报装环节一次性收取的，与销售额与销售量无关，征营业税。b)若是燃气公司和生产、销售货物的单位代有关部门收取的，则属于增值税价外收入，要换算，征收增值税。c)若是在销售不动产的过程中收取的，属于营业税的价外收入。
