这是个合同不可抗力的情形，但是没有导致合同目的不能实现。卖家的解决办法可行，买家的保障就是这套房。双方同意将过户日期顺延，交房日期不变。可以公正，但不是买房合同公证，而是公证卖家出一份委托办理房屋产权变更的授权书托书。
