租赁关系如下：房东和二房东是租赁关系，房东违约，经济赔偿二房东。二房东和三房客是租赁关系，二房东违约，经济赔偿三房客。三房客要凭租赁合同，向二房东追回预付房租及赔偿。
既然接受退房和赔偿的租金，就没必要追究和谁有关系。重要的是要从中吸取教训，以后签房屋租赁合同时列入详细的违约责任条款，尽可能维护自己的合法权益。
