关于契税

没有这个说法。
契税对个人的优惠只有下面几条：
一是城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税。
二是个人首次购买90平米以下的住房按1%的优惠税率征收契税。（2008年11月1日起执行）
三是因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情减征或免征契税。（要申请）
四是对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的部分征收契税。（要有政府相关手续）
五是对个人购买普通住房、经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。（法定税率是3%-5%，各地有所不同）,你对号入座，符合的免，不符合的要交。
你听说的一年内同时卖出和买进房子的免什么税的规定是指个人所得税。
你卖出房子要征个人所得税，在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：
(300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保证金的形式先存入当地税务机关，假如你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。
小结：
个人卖房要交的税有：营业税，城建税，教育费附加，个人所得税。原来还要交土地增值税，现在免了。营业税的优惠是掌握5年标准，5年以内的，不区分普通非普通，一律按销售收入全额计征营业税。5年以上的区分普通非普通，普通的全免，非普通的可以售价减购入价的余额计征营业税。个人所得税的优惠是掌握是否1年内重新购新房，不购新房的，或者超过1年才购新房的，不免个人所得税，1年内重新购新房的，有优惠，如果新购房价超过卖旧房价，退个人所得税，没超过的，按比例退个人所得税。可见,国家是鼓励个人改善居住条件的.
个人买房要交的税，只有一个，契税。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。