常州新房办理房产证要那些证件 还有费用

房产证办理需要提交以下几种申请材料：
1、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
3、盖章的申请表;
4、房屋买卖合同;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证需交纳的全部费用如下：
1、交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
3、契税：购房总价的3-5%；普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；

4、测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元；

5、印花税：收取购房总价的0.05%；
6、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
7、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
8、如果按揭还需要缴纳：评估费；保险费；公证费；抵押登记费等。

需要的资料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

   （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4. 完税凭证（契税缴款书）

5. 所需材料

所需费用：

1. 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

2. 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

3. 契税——1.5%(非普通住宅3%)

4. 印花税——0.1%

5. 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

这个问题买新房的时候就可以详细问售楼人员的，房产证由开发商办理的，不用你本人亲自去办理的。如你非要自己去办理的话，那肯定是需要购房合同，至于费用嘛，好象是需要80块钱的手续费吧