融资租赁需满足几个条件：1、租赁物使用期限接近折旧年限；2、租赁物租赁价款超过租赁物价值的90%；3、租赁期限到期后，租赁物所有权可以归承租人。如果确认为融资租赁，那你的单位就不应将加油站记为固定资产，而应该吧租赁价款记为长期应收款，每期收到的租金做相应扣减。
