任何协议和公正，不代表住房产权发生转移，只要没办理过户，没有办理你名义房产证，该住房产权和你无关，属于房产证登记人所有，你有出资证明，只能证明你对房主拥有债权，可以依法主张，
可以把住房产权抵押给银行，办理抵押贷款，需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，一起到银行签字咨询办理。
我以我小舅子的名义买的房我拿的钱三万五协议是小舅子的名没过户小舅子以去世了我想过户找到原房主他能给我过户吗请教
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