根据你的描述，给你以下建议:1、开发商的协商请求你有权拒绝，你可以通过司法途径诉求开发商按照合同赔偿;合同的权利和义务甲乙双方均有权按照合同违约责任处理纠纷;买卖过程中产生纠纷不遵从合同?那还签定合同干什么???2、房屋质量问题如果你对现在的检测报告不认可，你可以自请具备相当资质的第三方重新检测并出具检测报告;3、如果维权诉求甲乙双方协商无法达成一致，最便捷、最有效的途径是直接至该房地产所在地的法院起诉;4、如果修缮以后仍然达不到质量标准，你有权要求开发商继续维修，并承担延期交房的滞纳金;5、“若出现《住宅质量保证书》中的质量问题，不影响交付，出卖人承担保修责任，买受人不得以此为理由拒收该房。这个合理吗?影响赔付吗?” 此条款可申请法院认定为无效条款; 希望对你有所帮助!
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