根据你所述情况，依据合同法及土地承包法等相关法律法规规定，首先协商补偿事项，后签定解除合同。希望对你有所帮助。
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这种情况属于你单方面违约，需要根据合同上约定的条款来赔付对方违约金。同时还要对对方你这块土地上已经做出的投资进行相应的补偿。
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