婚前我父母全款买的门面房产证写的我一个人名字,租金由父母收取,离婚的话租金算共同财产吗?

2024-12-03 22:30:17
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回答1:

您好,不算夫妻共同财产。婚前您父母全款买的门面房产证写的您一个人名字,那么该房产就属于您的婚前个人财产,不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。根据民法典及相关司法解释的规定,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但对于您的情况而言,您的房屋是由您父母在向外出租并收取租金,并不属于一方以个人财产投资取得的收益的情形,因此,该租金不属于你们双方的夫妻共同财产。
所谓夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻的共同财产主要分为以下几类,一是工资、奖金、劳务报酬;二是生产、经营、投资的收益;三是知识产权的收益;四是继承或受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;五是其他应当归共同所有的财产,如一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益;男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、基如住房公积金;男女双方在婚姻关系存续期间实际取没锋敏得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费以及军人复员费和自主择业费等。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第二十五条 婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共枯枝同财产。但当事人另有约定的除外。

回答2:

你好,根据你提供的信息,该门面房产在婚前由你父母父母全额出资,并登记在你的名下,那么该房产视为你父母对你一人的赠与,因此属于你的婚前个人财产,离婚时不进行割,除非你们夫妻双方另有约定。由于租金是由你父母收取,那樱老纤么属于你父母的财产,也不属于你们夫妻共同财产,离婚时也不会进行分割。

【相关法条】
《民法典婚姻家庭编解释(一)》第29条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第脊仿一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报含碧酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典婚姻家庭编解释(一)》第26条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

回答3:

当然不算。这是你父母的财产。激败侍不过你一定要有确实的证据证明这房屋是你婚前父母买的。个分一居产证是不是在你婚前办的。如果是他就无权过问。如果不是。你明吵是枯悉否有买房合同和交钱发票是在你婚前办理的。如果有这些证据。离婚时对方肯定分不到这个财产。你还不放心的话。可以直接去律所咨询一下就明白了。

回答4:

婚前我父母全款买的门面房产证,写我一个名字租,今天可型或能按当前的法律规定枝租闷的租金,可以作为夫妻爱人的共猛弯用,也可以为自己的私有财产