北京租房子 供暖费物业费谁来交？

一般物业费肯定是要房东掏的，大部分房东也是要包暖气费的（前提是他的房子是集中供暖）。现在的话，房东包不包暖气费不是很一定。楼房（集中供暖的）包的多一些。但02年以后的房子基本都是自采暖了，自采暖的话，暖气费都是自己交。平房的暖气费一般也都是自己交的，意见仅供参考。希望对你有帮助。

　　租房子的供暖费、物业费到底谁来交，应该在签订租赁合同时明确约定，里面是怎么约定的就怎么交。
　　没有约定的，双方协商，补签一份补充协议，约定一下。 除了物业费还有公摊水电费，也可用同样方法约定。
　　物业费、供暖费房东来交，他的房租收高一些，这些费用承租人来交，房租相对的低一些。说来说去，都是承租人来交。正所谓“羊毛出在羊身上”。

羊毛出在羊身上，算来算去都是你自己交的，

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房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。
每个小区的物业费用都会有所差异，通常来说物业费的项目主要有：
1、绿化的维护。
2、小区卫生的打扫。
3、保安和监控蛇蛇的费用。
4、平时电梯的维修和养护费用。
5、小区的体育健身器材费用，如篮球场和乒乓球场。
6、小区的垃圾运费和取暖费用。
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