你在房子上1000万的投资已经花出去了实际上是计入消费的，是房地产商创造的增加值，而房租租金每年20万属于你的营收（税前），是别人消费的，这部分是你创造的增加值。所以计入GDP。
至于你说的企业购买机器的投资中，机器是别人卖给你其创造的增加值，相当于是你的消费，而机器10年内每年计50万的折旧费到GDP中才是你真正500万的投资，创造的增加值转移到了利润和工资等上面。所以除非你买来的机器不用来生产，那就只算了消费，而没创造价值，折旧费就不能计入GDP了，或者说根本不存在折旧费了，只当玩具一样的纯粹的消费品了。呵呵
基本概念问题。GDP是指每年的，不是个个年份都算的。你说的投资问题，那个是有贴现以及折旧的，不是这么个算法的。
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