刑事案件中购房款一半是赃款一半是合法的资金,法院在判决时，对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并追缴。
根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》
第十条 对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并追缴。
被执行人将赃款赃物投资或者置业，对因此形成的财产及其收益，人民法院应予追缴。
被执行人将赃款赃物与其他合法财产共同投资或者置业，对因此形成的财产中与赃款赃物对应的份额及其收益，人民法院应予追缴。
对于被害人的损失，应当按照刑事裁判认定的实际损失予以发还或者赔偿。
如果茶室购房款确实用了赃款，则追缴赃款。望采纳
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