如果你们在当初买房时已经签订买卖房屋协议，即使土地使用权证户主是卖方的，他也没有权索要土地拆迁费，对方的行为涉嫌敲诈勒索，你可以向法院起诉对方
没有的。
我国的房地产交易制度的一个基本原则就是“房随地走，地随房走”的原则，也就是说房、地的权属是统一的，买了房子，自然就相当于取得了房屋下面的土地的权属。
但是有一种情况例外，就是房子是在农村集体的宅基地上建造的，这时候，房屋和土地的权属是分开的，土地属于集体组织。
土地使用证在你那吗
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