未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%，个税1%（满五唯一住房可以免个税），买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，
