1、跟物业管理处那边汇报，申请维修队过来检查，是房子装修问题，还是房子本身的质量问题；2、如果是精装房，那么装修也是归物业那边负责的，那么，如果是因为装修问题导致漏水的，可以要求物业赔偿并维修；3、如果是房子质量问题，需要请维修队判断这样的品质是否可以长期住下去，不行的话就要请律师打官司退房了；4、退房不行很简单的，首先要搞清楚是谁的问题，是否能解决，能用钱解决的问题，都不是问题。
