购房只需要交纳契税，根据财税2016第23号文件规定，大于90平米的首套房契税减按1.5%计征，二套房2%。
应交契税=40万÷（1+9%）×1.5%或2%
=5504.59或7339.45元
如果是首套房，约需要五千元。
办个房产证用不多少钱的，也就几千元，四五千块钱。
正常是房屋总造价的4%左右。像你说的总造价为40万，各种费用加起来得需要1.6万左右吧。
具体是什么情况呢？
