框架结构的房子，大梁裂缝了可以维修吗？

可以修。大梁裂缝可以采用聚合物水泥砂浆灌缝，然后采用粘贴碳纤维或钢板对大梁进行加固。当然，最好找专业的加固设计公司来做。
地基小问题不大，只要建筑沉降稳定了，就没事。
关键是混凝土构件，一旦出现了裂缝一定要及时加固处理，虽然规范允许0.2~0.3的裂缝，但是长期带缝工作的话，钢筋会锈蚀，时间长了房屋就不安全了。不出现突发情况（地震）的话，房屋住还是可以的，但是没人敢给你打这个包票。

水泥应该问题不大吧 又不是混凝土钢筋偷工减料了

修倒是不太好办 不过危险应该是没有 框架的应该是填充墙上面的抹灰强度不够 梁柱应该也是抹灰的事吧 即使抹平了 以后随着季节温度的变化收缩徐变应该还是会有小裂缝的吧 以后会不会脱落就不清楚了 要不就问问高人可不可以把抹灰都弄掉 自己从弄

就你说的问题看，钢筋的配置应该没问题，是混凝土标号底的原因，这个是可以加固的，常见的就是在粮的下面加上型钢，这个需要计算，你找个懂结构计算的人帮你下吧，在这都是参考，我只能告诉你方法，具体的怎么么做，那不到现场，谁也说不准，这不是小事

能不能主任要看你们怎么住了！危险一定有的！要修也不简单！不过还是建议花点钱修下！不怕修不了就怕没钱修 修了不见好！最后个办法就是 直接卖了 换地方

一、大梁裂缝是必须要进行维修的，如果过于严重，需要协商开发商等进行整体修复。楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。
二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
三、处理方法：
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。