协议合法有效。但是一定要去房产相关部门办理过户登记手续。在没有办理过户登记手续的情况下，买卖房屋，善意第三人购买，并办理的房产过户手续，哥哥或弟弟是不能对抗善意第三人取得房屋所有权的。建议，根据协议尽快办理相关的手续，以决后患。
具有法律效力，签订即生效，但要在办完过户后哥哥才能取得所有协议上的权利，尽快办
若果有确切的证据可以推翻产权登记，法庭会认定产权共有协议有效。
哥哥和弟弟签订的证明协议具有法律效力。
无效
房屋属于不动产 对于不动产所有权必须经过相关部门登记变更才发生法律效力
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