贷款申请人名下已有一定数额的贷款，但若贷款人还贷信誉良好，不会影响房产抵押贷款。房产抵押贷款办理流程如下：
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
准备相关资料；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
去银行指定的评估机构评估房产；
银行报卷及审批；
审批通过下批贷函；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
分行约额度；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
正常还款，没有逾期，或者逾期不严重就可以。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024