过户的流程是：1，先去房管局查询房产证有无抵押债务，双方身份证名下有没有房子2，房管局税务窗口缴税3，买方去银行资金监管4，去房管局办理新的房产证，大约三个工作日之后出证5，取得房产证后，资金划给卖方。如果人不多，顺利的话，最快四天完成。
