小区住户的门(仅指入户门),是不是物业管理范围和责任,应该看业主与物业公司之间签订的服务合同是怎么约定的。如果约定了是物业的管理范围,那么物业有责任管理,反之,合同中没有体现,那么物业公司就没有责任。
《物业管理条例》第三十四条:
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
资料来源:http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=543440
小区物业管理范围和责任:小区物业管理范围为整个小区的范围,其责任包括公共设施和绿地,有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。
小区物业管理范围和责任包括:1、房屋共用部位的维护;2、房屋共用设施设备的维护;3、环境卫生绿化管理;4、交通、消防和公共秩序等事项;5、物业装饰装修管理服务;6、房屋专项维修资金的代管;7、物业档案资料的管理;8、代收代缴服务。
住户门在新房入住时,物业保修一年。保修期满,物业就不在负责维修了。
单元门是,住户自己家的门不是