1、向业主委员会申报需要维修的项目、费用预算等；2、经过申报同意，小区公布；3、获得业主同意后，向房管局申请，提交维修方案、业主同意签字，房管局审批完成；4、到指定银行领取维修金；工程完工，多出维修金入账；向全体业主公布维修结算费用，工程维修结果。
