外地人在上海买房贷款需要哪些材料

1、准备资料一：结婚证
外地户口在上海购房必须要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前没有房产，如果已经有房产则不能再购买了。结婚证的日期必须是你签订购房合同之前才可以。一定要注意。
2、准备资料二：身份证
夫妻双方的身份证原件和复印件必须要准备好，办理贷款时和审税时都需要的。正反面复印在一张A4纸上，千万别裁剪哦
3、准备资料三：户口本
夫妻双方的户口本也都需要，如果在夫妻双方在一个户口本上那就需要将这一本户口本全部复印好，每页都要复印，如果夫妻双方分别在不同户口本上那么则二个户口本都需要复印的。
4、准备资料四：收入证明
一般只要主贷人的收入证明，根据自己的购房贷款金额决定你的收入证明开多少，如果一个人不够，那么就需要夫妻双方二个人收入证明。
5、准备资料五：银行近6个月流水帐单
贷款时必须将主贷人最近6个月银行流水帐单打印出来，并加盖银行印章，然后提交到所在贷款银行即要，如果主贷人不够，那最好夫妻双方都提供一下近6个月的流水。
6、准备资料六：近三年社保缴费记录
夫妻双方二人都必须提供在上海近3年的社保缴费记录，拿着身份证到单位所在地的人力和社保障局自动打印社保记录的机器上打印即可，要求三年内必须累计缴满24个月，如果不满24个月则不能购房哦。目前上海是这样规定的。
7、准备资料七：购房合同
一般购房先付定金，然后再付首付款，首付款支付同时会签订购房合同，贷款时必须带上购房合同。上海市购房合同有标准版本，所以不用自己写或者网上下载。
8、准备资料八：首付款转帐凭证
一般首付款最好通过银行转帐的方式进行，然后拿好银行转帐记录，这样贷款的银行才认可，最好不要给现金 ，如果给现金则需要卖家帮收款证明。
9、准备资料九：上海居住证
有些银行办理贷款需要夫妻双方中任何一方提供上海市居住证，所以最好平时把居住证办好，当然有的银行不需要，在选择银行时一定要问清楚。以免给自己增加麻烦。

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