1．根据2013年的契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业性房产（商铺、写字楼、商业等）均按照4％的税率征收。2．契税计算方法：（1）新房应纳契税金额＝计税依据x税率（2）二手房应纳契税额＝二手房税率X房地产评估价格
