朋友的房子，房产证还没下来，我现在接手，安全吗？都需要什么手续

1、没有房产证，是否属于商品房，如果是违建或小产权房，则需要注意。商品房一般都有规划建设许可证，预售许可证，这些信息可以在当地房管局查询。
2、原房东是否是直接从开放商手中购买，是否有签订购买合同，是否有到房管局备案，经备案的合同具有排他行，也能证明其合法有效。一般直接开发商购买的合同都会去房管局做备案的，如果没有备案就要核查下了。备案合同有房管局的编号，可以在网上查询到该合同备案信息，如户主，房价，面积，位置等。
3、原房东购买房屋时间多久，有没有超过2年，涉及到税费的问题，没有超过两年，税比较重，可能会让你出，需要考虑。
4、还要考察该房屋是否有租赁情况，所谓“买卖不破租赁”，要了解是否有租赁，以及租赁期限多久，如果有租赁，让房东自己处理好，否则待后续收房会遇到一些问题。
综上，建议先核查该房屋的备案信息，以及实际考察该房屋实际居住情况，如综合考虑选择接手，则建议签订合同要求去房管局备案，根据备案及协助办理房产证的事项的进程分期付款。

不安全，有的开发商，手续不全就开发，卖房，结果房照办不下来，会有更大的麻烦，就是去买新房要买当时就能办证的那种，钱出手你就说不算了，千万不能买那些所谓什么偏僻的楼房，其中有诈，要走正常渠道买房，赚钱不容易，要好好保护自己的钱，希望你能采纳我的建议！

分情况吧！要看为什么朋友为什么卖房子？
很熟悉的朋友如果自住可以考虑买起来，注意明确一下产权归属，避免房价如果大幅上升，朋友反悔都时候不落好，双方心里不舒服。
另外:小产权房和经济适用房都是没有国家认可的产权证，一般不能向银行贷款购房，必须全额购买。
如果是自住，可以考虑，但是要注意规避风险，签合同/协议时，一定要注意里面的内容，明确房子的产权归属。如果是投资，那就不建议购买了。

1. 查房产有无其他权利瑕疵

2. 把合同写好，写全，签好

3. 注意房产首先交付你使用

4. 房产证下来第一时间更名过户