贷款买房手续费是手续费，跟评估是不一样的，所以借贷者需要交评估费的，贷款买二手房子时一般需要交的费用有以下：1、补交土地出让金；2、营业税； 3、交易契税；4、印花税；5、交易费以及登记费及证件工本费等。
评估费是银行跟房管局办理抵押必须使用的，必须缴纳，贷款手续费为中介公司收取，可讨价还价。
