建筑工程一、二级防水的保修期分别是多少年?

2025-03-09 09:43:49
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回答1:

建筑工程一级防水的保修期为5年二级为2年。

根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程作了最低保修期限的规定:

其中(1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(5)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定(购房人可要求开发商提供与施工单位签订的《房屋建筑工程质量保修书》,该协议对质量保修期限作了明确的约定)。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

回答2:

根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)